Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, este departamento en Bauness 2230, Piso 6, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y practicidad en Capital Federal. Con una antigüedad de 40 años, este acogedor espacio cuenta con 36 m2 cubiertos, perfectamente distribuidos en 2 ambientes. <br><br>Al ingresar, encontrará un living comedor amplio, que se integra de manera funcional con la cocina, ideal para disfrutar de momentos cotidianos. El dormitorio principal es una suite cómoda, complementada por un baño completo, ofreciendo privacidad y confort. La orientación norte garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.<br><br>El edificio dispone de 2 ascensores, facilitando el acceso a los pisos superiores. Aunque no cuenta con cochera, su disposición interna asegura tranquilidad y aislamiento del ruido urbano. Las expensas ascienden a 85,000, un costo razonable considerando las prestaciones y la ubicación privilegiada.<br><br>El departamento está conectado a servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y agua potable, garantizando un estilo de vida cómodo y sin preocupaciones. Además, cuenta con agua caliente individual, un detalle que aporta a la autonomía y confort del hogar.<br><br>Este inmueble es ideal para parejas o profesionales que buscan residir en una de las zonas con más crecimiento de la ciudad, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Una oportunidad única para quienes valoran la vida urbana en un entorno residencial consolidado.