<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA URQUIZA – APTO A CREDITO - FALTAN ARREGLOS</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Una propiedad con potencial de renovación, ideal para quienes buscan adaptar los espacios a su gusto y necesidades.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">*Living comedor:</span> Ambiente principal con salida directa al patio, lo que permite el ingreso de luz natural y genera una conexión con el espacio exterior.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">*Cocina&nbsp;</span>Individual, acceso directo al patio, faltasn arreglos, ofreciendo la posibilidad de modernizar sus instalaciones y renovar su distribución.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">*Dormitorio</span>: Cómodo en dimensiones, equipado con placard empotrado y posibilidades de renovación.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">*Baño completo</span>, con posibilidad de actualizar y modernizar.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">*Patio propio:</span> Espacio exterior de uso exclusivo, con doble acceso desde el living comedor y la cocina. Ideal para incorporar plantas, generar un sector de descanso o disfrutar del aire libre.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Muy luminoso ! Orientación Este.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA !! Propiedad a refaccionar, con posibilidades de modernización y revalorización, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN:</span></div><div style="line-height: 1.4;">Excelente, en un entorno residencial con cercanía a comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios.<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Subte</span><span style="font-size: 14px;">: Cercanía a la estación Juan Manuel de Rosas de la Línea B, que conecta directamente con el centro porteño.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ferrocarril</span><span style="font-size: 14px;">: Próximo a la estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre, ramal Retiro–José León Suárez.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Colectivos:</span><span style="font-size: 14px;"> Diversas líneas en las inmediaciones, entre ellas 107, 111, 114, 127, 140 y 169.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Entorno:</span><span style="font-size: 14px;"> Zona que combina tranquilidad residencial, actividad comercial y excelente conectividad mediante transporte público.</span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">----------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Hakim propiedades,&nbsp; experiencia, compromiso y más de 40 años de trayectoria.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">-----------------------------------------------------------------------------------------------------------</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">AVISO LEGAL</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">* La publicación puede contener imágenes generadas con IA a modo ILUSTRATIVO DEL AMBIENTE .</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CPI 2244</span></div></div>