<p><span style="font-weight: bold;">PH en venta de 3 ambientes en dúplex con balcón. Parque Chas, apto profesional/ uso comercial.<br></span><br><br>PH en venta de 3 ambientes en dúplex con balcón, ubicado en el prestigioso barrio de Parque Chas. Esta propiedad es apta para uso profesional o comercial, ofreciendo una versatilidad única en un entorno residencial.</p><div><br></div><div>El inmueble se distribuye en tres plantas con una doble entrada, lo que permite una flexibilidad excepcional. </div><div><br></div><div>En la planta baja, se encuentra un amplio dormitorio o estar, ideal para adaptar según las necesidades del comprador, ya sea como un espacio de trabajo o un área de recepción para un comercio.</div><div><br></div><div>El primer piso alberga un comedor luminoso, con un ventanal que da acceso a un amplio balcón corrido, perfecto para disfrutar de vistas abiertas. La cocina está totalmente equipada con alacenas y bajo mesada, optimizando el espacio y la funcionalidad. A continuación, un dormitorio acogedor con ventanal ofrece una vista privilegiada hacia la plaza Éxodo Jujeño. Este nivel se completa con un hall de distribución y un baño.</div><div><br></div><div>El segundo piso ofrece una azotea/ terraza, proporcionando un espacio al aire libre con posibilidad de ubicar una parrilla.</div><div><br></div><div>La ubicación es inmejorable, con múltiples opciones de transporte público cercanas: colectivos 71, 80, 87, 90, 108, 123, 127, 133, 176, y a solo seis cuadras de las estaciones Echeverría y De Los Incas de la línea B de subte.</div><div><br></div><div>La propiedad ofrece la posibilidad de utilizar la planta baja como local comercial y el primer piso como vivienda, gracias a su acceso independiente. Cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, además de ser apto para mascotas y contar con un termotanque individual. </div><div><br></div><div>Esta propiedad combina la solidez de su construcción con una ubicación estratégica, haciendo de ella una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Las superficies y medidas informadas en este aviso son aproximadas. Los metros cuadrados reales del inmueble difieren de aquellos registrados en el plano original debido a modificaciones posteriores. Las medidas definitivas deberán ser verificadas por el interesado mediante el estudio de títulos correspondientes.<br><br><br><br>¡Contactanos para más información!<div><br></div><div><br></div><div>¿Tenés que vender para comprar? No dudes en consultarnos.</div><div><br></div><div>Te ayudamos a concretar las dos operaciones simultáneamente y sin estrés.</div><div><br></div><div><br></div><div>------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</div><div>AVISO LEGAL: La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial.</div><div><br></div><div>*Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa.</div><div><br></div><div>*Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación.</div><div><br></div><div>CPI 2244</div><div><br></div></div>