<p>Ofrecemos un departamento en Villa Devoto, ideal para quienes buscan un espacio funcional y moderno. se sitúa al frente, proporcionando excelente iluminación natural gracias a su orientación Este. Cuenta con un área cubierta de 28 m², complementada por un balcón de 3 m², perfecto para un descanso al aire libre.<br><br>El ambiente principal incluye una cocina incorporada con barra desayunadora, ideal para almuerzos rápidos o reuniones informales. Además, dispone de un placard con interior y un baño completo. Este espacio es APTO PROFESIONAL, lo que amplía sus posibilidades de uso.<br><br>El edificio tiene solo 3 años de antigüedad, asegurando instalaciones modernas y en perfecto estado. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y red de desagües pluviales, garantizando comodidad y eficiencia. Además, cuenta con aire acondicionado individual y calefacción por aire para un confort total durante todo el año.<br><br><br><br>Ubicado en Nogoya 4500, 1º piso , este espacio ofrece una excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de Capital Federal.</p><p><br></p><p>El contrato de locación se establece por un período de 24 meses, con ajustes cuatrimestrales basados en el IPC.&nbsp;</p><div><br><div><div>*Será por cuenta del locatario el pago de tasas, servicios, aquellas expensas que deriven de gastos habituales del consorcio y la contratación de un seguro contra incendio, responsabilidad civil y linderos.</div><div><br></div><div>(*) Los importes publicados de impuestos, tasas y servicios, son orientativos y los mismos serán determinados por los entes correspondientes. Comprobantes a disposición del oferente.</div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato de locación.</div><div><br></div><div>ATENCIÓN: NO se solicitará adelantos mediante transferencia bancaria ni por ningún medio electrónico sin haber visitado previamente el inmueble con con personal ésta Firma. Bajo ningún concepto.</div><div><br></div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><div>C.U.C.I.C.B.A. 2244</div><div><br></div><br><br> <br><br>