<p>Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Flores, un barrio con una rica historia y un ambiente acogedor. Situado en Yerbal 1900, Piso 6, Departamento A, este hogar ofrece una disposición al frente, asegurando abundante luz natural y una vista despejada.<br><br>Con una superficie cubierta de 42 m2 y un balcón de 3 m2, el departamento cuenta con dos ambientes distribuidos en un dormitorio, un baño completo y un amplio living comedor. La cocina independiente está equipada con lavadero, brindando comodidad y funcionalidad en el día a día.<br><br>El edificio, con 20 años de antigüedad, dispone de un ascensor, facilitando el acceso a los residentes. Además, el inmueble está habilitado para uso profesional, ofreciendo versatilidad para quienes buscan un espacio de trabajo en casa.<br><br>Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y agua potable, garantizando todas las necesidades básicas. Con una orientación oeste, el departamento está diseñado para disfrutar de tardes soleadas y cálidas.<br><br>Ubicado en una zona con excelente conectividad y acceso a transporte público, este inmueble es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo en una ubicación estratégica. Con expensas de $280.000, este departamento es una oportunidad inigualable para vivir en uno de los barrios más buscados de Capital Federal.</p><p><br></p><p><br></p><p>INFORMACIÓN IMPORTANTE</p><div><br></div><div><br></div><div>-Contrato por 24 meses.</div><div><br></div><div>-Ajustes trimestrales por IPC</div><div><br></div><div><br></div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Será por cuenta del inquilino el pago impuestos, tasas, servicios, expensas y la contratación de un seguro contra incendio. Los importes publicados de impuestos, tasas, servicios y expensas, son orientativos y los mismos serán determinados por los entes correspondientes.</div><div><br></div><div>* AVISO LEGAL</div><div>La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial.</div><div><br></div><div>* Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa.</div><div><br></div><div>* Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación.</div><div><br></div><div>C.U.C.I.C.B.A 2244</div><div><br></div><p><br></p>