<p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">¡Excelente lote para desarrollo en Villa Urquiza!</span></p><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">Terreno con muy buen potencial constructivo, ideal para desarrolladores e inversores. Ubicado en una zona de permanente crecimiento, con factibilidad para un proyecto residencial de excelente escala.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Características urbanísticas:</span></div><div style="line-height: 1.6;">-&nbsp;<span style="font-size: 18px;">Zonificación: USAB2.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Altura máxima: 14,60 m.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- LFI: 17 m.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Posibilidad de construir 5 plantas.&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Medidas de planta: 8,40 x 17 m.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Superficie construible aproximada: 714 m².</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px;">- Superficie vendible estimada: 570 m².</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento en una de las zonas con mayor demanda de Villa Urquiza.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></p><p>AVISO LEGAL</p><div><span style="font-size: 14px;">La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial.</span></div><div><br></div><div>*Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa.</div><div><br></div><div>*Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación.</div><div><br></div><div><br></div><div>* La publicación puede contener imagenes generadas con IA a modo ILUSTRATIVO DEL AMBIENTE .</div><div><br></div><div>CPI 2244</div><div><br></div><p><br><br> </p>