<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">P.H. 3 AMBIENTES TIPO DÚPLEX CON PATIO Y 2 TERRAZAS – VILLA URQUIZA</span></p><div style="line-height: 1.4;">Excelente P.H. al contrafrente, desarrollado en dos plantas, con patio y dos terrazas de uso exclusivo.&nbsp; No apto crédito.</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Living comedor: amplio y luminoso, con ventanal y salida directa al patio, que aporta muy buena luz natural y ventilación al ambiente.</div><div style="line-height: 1.4;">• Cocina independiente: de cómodas dimensiones, equipada con mobiliario y espacio para comedor diario. Cuenta con ventanal hacia el patio central.</div><div style="line-height: 1.4;">• Patio: cómodo espacio exterior con doble circulación.</div><div style="line-height: 1.4;">• Lavadero independiente: sector separado que permite mantener organizada el área de servicio.</div><div style="line-height: 1.4;">• Baño completo.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• 2 Dormitorios cómodos y luminosos. Con ventilación directa al exterior.</span></div><div style="line-height: 1.4;">• Baño completo</div><div style="line-height: 1.4;">• Dos terrazas exclusivas: ambas ubicadas en esta planta y de uso propio. Dos espacios al aire libre con múltiples posibilidades para armar sector de descanso, plantas, mesa exterior o disfrutar del sol en familia.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</span><div style="line-height: 1.4;">Excelente ubicación residencial en Villa Urquiza, a metros de Plaza Echeverría, próxima al centro comercial del barrio y con muy buenas opciones de transporte.</div><div style="line-height: 1.4;">Cercanía al Subte Línea B – Estación Juan Manuel de Rosas, Ferrocarril Mitre – Estación General Urquiza y múltiples líneas de colectivos.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">**Una propiedad con el gran potencial, ideal para quienes buscan la independencia de un P.H. y ambientes al aire libre en pleno Villa Urquiza.**</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div><br></div><div>¿Tenés que vender para comprar? No dudes en consultarnos.</div><div><br></div><div>Te ayudamos a concretar las dos operaciones simultáneamente y sin estrés.</div><div><br></div><div><br></div><div>--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial.</div><div><br></div><div>*Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa.</div><div><br></div><div>*Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación.</div><div><br></div><div>CPI 2244</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><br></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br><br>