<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2/3 AMBIENTES CON ESCRITORIO, SOTANO, PATIO Y&nbsp; COCHERA PARA 2 AUTOS EN VILLA PUEYRREDÓN, A METROS DE PLAZA ALEM.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">No te fies en la cantidad de ambientes, el potencial está en los metros reales !!!&nbsp; GRAN OPORTUNIDAD !!&nbsp;</span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Presentamos esta unidad en Planta Baja al frente, ideal para quienes buscan espacios amplios, funcionalidad y la posibilidad de modernizar a gusto. Su distribución permite múltiples alternativas de actualización, incluso con opción de reconfigurarla a 3 ambientes.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una propiedad con muy buena base constructiva y metros aprovechables, en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">-Estar al frente con ventanal y muy buen ingreso de luz natural.</div><div style="line-height: 1.5;">-Comedor independiente con ventana.</div><div style="line-height: 1.5;">-Escritorio / ambiente adicional con posibilidad de segundo dormitorio (3.80 x 1.50).</div><div style="line-height: 1.5;">-Dormitorio principal con ventana al frente.</div><div style="line-height: 1.5;">-Hall de distribución.</div><div style="line-height: 1.5;">-Cocina independiente con ventana y salida al patio.</div><div style="line-height: 1.5;">-Baulera/sotano de guardado.</div><div style="line-height: 1.5;">-Patio privado con techo rebatible, ideal para disfrutar todo el año.</div><div style="line-height: 1.5;">- Cochera fija cubierta con portón manual (para 2 autos) también se puede utilizar como taller o deposito de uso personal.&nbsp;(Acceso directo desde el patio a la unidad)</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad a refaccionar, ideal para quienes valoran ubicación, metros y potencial de mejora</span>.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicada a metros de Plaza Leandro N. Alem, a 2 cuadras de Avenida de los Constituyentes y a 1 cuadra de Avenida Artigas. Cercanía a comercios, colegios y excelente conectividad con Avenida General Paz.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Transportes cercanos:</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 90, 110, 111, 127, 140, 169</span></div><div style="line-height: 1.5;">Tren: Estación Pueyrredón</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial!</span></div><div><br></div><p><br></p><p>******************************************************************************************************************************************<br>AVISO LEGAL</p><div><span style="font-size: 14px;">La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación.</span></div><div><br></div><div>CPI 2244</div><div><br></div><p><br><br><br><br><br><br><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br>