<span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 18px;">Villa Urquiza – Local Apto Gastronómico en Complejo</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-size: 18px;">Ubicado en Burela 2570, este local comercial forma parte de un moderno complejo en pleno Villa Urquiza. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-size: 18px;">-Con posibilidad de habilitación gastronómica, es ideal para cafetería o propuesta gourmet. Como también, oficinas.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-size: 18px;">-Cuenta con frente vidriado que asegura gran visibilidad, espacio flexible para distintos formatos y un entorno en constante crecimiento, con fuerte desarrollo residencial y comercial.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-size: 18px;">-La ubicación combina tranquilidad de barrio con cercanía a los principales ejes de circulación, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic; font-size: 18px;">-Una oportunidad estratégica para emprendedores y marcas que buscan destacarse en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">&nbsp;AVISO LEGAL</span><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">*Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">*Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">CPI 2244</span></div><div><br></div></div>