<p><span style="font-weight: bold;">¡VENTA EN BLOCK! 2 LOCALES COMERCIALES A METROS DE AV. RIVADAVIA – SALIDA A 2 CALLES</span></p><p><br></p><p>Ubicación estratégica: En el corazón de Caballito, a metros de Av. Rivadavia y Av. J.B.Alberdi, con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos, tren (Estación Caballito) y subte línea A (Estación Primera Junta).</p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 223 m²,&nbsp; único por su s</span><span style="font-size: 14px;">alida a 2 calles,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en una manzana atípica que otorga visibilidad y accesibilidad únicas</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> Local 1 con frente a la calle Centenera y también al Pasaje Coronda. Salón de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">3.8x19 y ampliación de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">2.5x5.5 con baño.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Local 2: con frente a la calle Centenera&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">4.3x10, deposito 4x4, patio 6x3, baño.&nbsp;Cuenta con vivienda de 3 ambientes y terraza de toda la superficie.&nbsp;</span></p><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;ZONA ALTAMENTE COMERCIAL</span></p><p>Gran flujo peatonal diario, ideal para inversión o desarrollo comercial.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Detalles destacados:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Venta en block: 2 locales sobre un terreno de 8.66x25.75</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplia superficie total</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente estado</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación privilegiada</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Documentación al día</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡Oportunidad única de inversión!</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">No dejes pasar esta propiedad con gran proyección comercial</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: 700; font-size: 10px;">AVISO LEGAL:La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial.<br></span></p><p><span style="font-weight: 700; font-size: 10px;">Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación.<br></span></p><p><span style="font-weight: 700; font-size: 10px;">C.U.C.I.C.B.A. 2244</span></p> <br> <br>