<p>Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, este departamento de 2 ambientes ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y comodidad. Situado en el piso 9, al contrafrente, la propiedad cuenta con un living que se integra armónicamente con la cocina, creando un ambiente amplio y luminoso. El dormitorio está equipado con placard y tiene acceso directo al balcón, proporcionando un espacio ideal para el descanso y la contemplación.<br><br>El baño completo añade a la practicidad del departamento, mientras que el balcón ofrece un lugar perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Este inmueble es apto para uso profesional, brindando flexibilidad en su uso.<br><br>El edificio, con una antigüedad de 10 años, ofrece comodidades modernas como un salón de usos múltiples (SUM) y una piscina, ideales para disfrutar del tiempo libre. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Se destacan adicionales como aire acondicionado individual y calefacción individual.<br><br>Es responsabilidad del inquilino el pago de tasas, servicios, y la contratación de un seguro contra incendio. Para alquileres residenciales, la comisión máxima es del 4,15% del contrato total.</p><p><br></p><p>IMPORTANTE</p><div>* Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por IPC.</div><div><br></div><div><br></div><div>--------------------------------------------------------------------------------------</div><div>Los importes publicados de impuestos, tasas y servicios, son orientativos y los mismos serán determinados por los entes correspondientes. Comprobantes a disposición del oferente.</div><div>Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato de locación.</div><div>----------------------------------IMPORTANTE-----------------------------------------</div><div>ATENCIÓN: NO se solicitará adelantos mediante transferencia bancaria ni por ningún medio electrónico sin haber visitado previamente el inmueble con con personal ésta Firma. Bajo ningún concepto.</div><div>C.U.C.I.C.B.A. 2244</div><div><br></div>