<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Local comercial en alquiler en Paternal</span><br><br><br><br></p><div>¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE PATERNAL!<br><br><br><br><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;"><span style="font-size: 24px;">Planta con vidriera al frente.</span><br></font></font><br><br><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">* Toilette</font></font><br><br><br></div><div>Presentamos este&nbsp; local comercial ubicado en Fragata Sarmiento 2050, a solo 100 metros de la Avenida San Martín. Una zona con un flujo constante de personas y vehículos, ideal para potenciar tu marca o emprendimiento.<br><br></div><div><br></div><div>Conectividad Total: A pasos del Metrobus (Estación Pappo Napolitano) y de la Av. Juan B. Justo. Conexión rápida con Villa Crespo, Caballito y el centro de la ciudad.<br><br><br></div><div>Entorno Dinámico: Rodeado de comercios consolidados, instituciones de salud (Hosp. Lagleyze) y un entorno residencial de alta densidad.</div><div><br></div><p><br><br><br>* Contrato de locación por 36 meses con ajustes cuatrimestrales por IPC . Los valores no incluyen IVA.</p><div><br></div><div><br></div><div>Será por cuenta del locatario el pago de tasas, servicios, aquellas expensas que deriven de gastos habituales del consorcio y la contratación de un seguro contra incendio, responsabilidad civil y linderos.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br>Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3<br><br></span></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL:La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial.</div><div><br></div><div>Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;"><font dir="auto" style="vertical-align: inherit;">CUCICBA 2244</font></font></div><div><br></div>