<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Dúplex funcional y luminoso con excelente distribución – Baño completo y toilette</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">-GRAN POTENCIAL departamento en formato dúplex, ideal para quienes buscan independencia de ambientes y comodidad en el día a día.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">-En la planta principal se desarrolla un living-comedor amplio y luminoso, con gran ventanal que aporta luz natural y ventilación. </div><div style="line-height: 1.5;">-La distribución permite armar cómodamente sector de estar y comedor, con excelente circulación. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada, buen espacio de guardado y salida a sector de lavadero, lo que garantiza ventilación y practicidad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">-En esta planta también cuenta con toilette de recepción, ideal para visitas.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">-En la planta alta se encuentra el dormitorio, con pisos de madera y muy buena luz natural, generando un espacio cálido y confortable. Completa la planta un baño completo con bañera.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">-La tipología en dúplex brinda privacidad entre el área social y el área de descanso, convirtiéndolo en una opción muy funcional tanto para vivienda propia como para inversión.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">-Una propiedad con gran potencial, lista para actualizar y personalizar según el estilo de cada comprador.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Transportes Cercanos</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;">Colectivos:</span> 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="text-decoration-line: underline;">Trenes:</span> Rivadavia (MITRE)</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AVISO LEGAL</span></div><div style="line-height: 1.5;"><div style="line-height: 1.5;">La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">*Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa.</span></div><div style="line-height: 1.5;">*Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">CPI 2244</span></div></div>